การศึกษาปัญหาโครงการงานปรับปรุงและซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์

ปัจจุบันอาคารเก่าที่เสื่อมโทรมมีการปรับปรุง และซ่อมแซม เพื่อตอบสนองกับการใช้ประโยชน์พื้นที่อาคารที่เปลี่ยนแปลงไป ซึ่งการปรับปรุง และซ่อมแซมอาคารนั้นในระหว่างการทำงานอาจพบปัญหาที่ส่งผลกระทบต่อความสำเร็จของโครงการได้ ดังนั้นการวิจัยนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาและวิเคราะห์ปัญหาจากโครงการปรับปรุงและซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ โดยมีการรวบรวมข้อมูลจากการสัมภาษณ์จากผู้เชี่ยวชาญ 4 คน และนำมาสร้างแบบสอบถาม เพื่อรวบรวมข้อมูลความคิดเห็นในด้านความถี่ และ ด้านผลกระทบของปัญหาที่เกิดขึ้นในโครงการปรับปรุงและซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มตัวอย่างประกอบด้วยเจ้าของโครงการ ที่ปรึกษาโครงการ ผู้ออกแบบ วิศวกร และผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ในการทำโครงการปรับปรุงและซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ โดยใช้วิธีการสุ่มแบบตามสะดวก จำนวน 400 คน จากนั้นมีการนำวิธีการวิเคราะห์ปัจจัยมาใช้จัดกลุ่มปัญหาและการวิเคราะห์สถิติเชิงอนุมานเพื่อทดสอบสมมติฐานความคิดเห็นของกลุ่มตัวอย่างที่มีตำแหน่งงาน และประสบการณ์การทำงานที่แตกต่างกัน สุดท้ายนี้งานวิจัยได้เสนอแนะแนวทางการจัดการที่เหมาะสม เพื่อช่วยลดความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ซึ่งเป็นส่วนช่วยให้การบริหารโครงการมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น