การศึกษาปัจจัยที่ส่งผลต่อต้นทุนค่าก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์: กรณีศึกษาโครงการทาวน์โฮม

ปัจจุบันธุรกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบโดยตรงจากสภาวะเศรษฐกิจที่มีเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภททาวน์โฮมที่เป็นธุรกิจที่มีการลงทุนอย่างต่อเนื่องและมีการแข่งขันสูงมากขึ้น ดังนั้นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงต้องมีการวางแผนควบคุมต้นทุนค่าก่อสร้าง เพื่อกำหนดรูปแบบของโครงการให้เหมาะสมกับความต้องการของลูกค้าในแต่ละโครงการ งานวิจัยนี้จึงมีจุดประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยที่ส่งผลต่อต้นทุนค่าก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์: กรณีศึกษาโครงการทาวน์โฮม โดยผู้วิจัยได้รวบรวมข้อมูลปัจจัยต่างๆที่มีผลกระทบต่อต้นทุนค่าก่อสร้างจากโครงการทาวน์โฮมจำนวน 100 โครงการ และจากการสัมภาษณ์ผู้เชี่ยวชาญ จากนั้นข้อมูลจะถูกนำมาวิเคราะห์หาค่าเฉลี่ย และวิเคราะห์ความถดถอยเชิงพหุคูณ ผลการวิจัยพบว่าปัจจัยที่ส่งผลต่อต้นทุนค่าก่อสร้างอย่างมีนัยสำคัญมากที่สุด 5 ปัจจัย คือ จำนวนชั้น รูปแบบบการก่อสร้าง ค่าออกแบบ สัดส่วนพื้นที่ขายต่อพื้นที่โครงการ และพื้นที่ใช้สอย ตามลำดับ สุดท้ายนี้งานวิจัยได้เสนอแนะแนวทางการนำข้อมูลไปใช้ประโยชน์ ซึ่งจะสามารถช่วยให้ผู้ประกอบการด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริหารโครงการ และผู้ที่เกี่ยวข้องได้ใช้เป็นแนวทางในการกำหนดรูปแบบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภททาวน์โฮมต่อไปในอนาคต