การศึกษาปัญหาด้านสุขภาวะของผู้พักอาศัยในอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานคร

อาคารชุดเป็นที่พักอาศัยประเภทหนึ่งที่ถูกพัฒนาขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตในพื้นที่เขตเมือง ซึ่งอาคารชุดแบ่งออกเป็น 2 ประเภทคือ อาคารชุดประเภทอาคารสูงและอาคารชุดแนวราบ โดยอาคารชุดส่วนใหญ่จะจัดให้มีการบริการขั้นพื้นฐานที่จําเป็นต่อการอยู่อาศัยแต่อาจจะยังขาดการป้องกันและส่งเสริมการมีสุขภาพของผู้อยู่อาศัยในอาคารชุดที่ชัดเจน ทําให้ปัจจุบันจึงมีปัจจัยต่างๆที่กระตุ้นให้เกิดปัญหาสุขภาพเพิ่มมากขึ้นดังนั้นการวิจัยนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัญหาและวิเคราะห์ปัญหาที่พบในอาคารชุดซึ่งส่งผลกระทบต่อสุขภาวะของผู้พักอาศัย การรวบรวมข้อมูลมีการใช้แบบสอบถามโดยเก็บจากกลุ่มตัวอย่างของผู้ที่พักอาศัยในอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานครจํานวน 408 คนโดยการสอบถามความคิดเห็นเกี่ยวกับระดับความถี่ที่พบปัญหาและระดับผลกระทบที่เกิดขึ้น ผลการศึกษาพบว่าปัญหาที่ส่งผลกระทบในอาคารชุดที่พบมากที่สุด คือ 1) พรมหรือเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องมีฝุ่นสะสม 2) พื้นที่ภายในห้องพักมีฝุ่นปริมาณมาก และ 3) ที่จอดรถในอาคารชุดไม่เพียงพอและจอดรถไม่เป็นระเบียบทําให้เกิดความขัดแย้ง นอกจากนี้ผลการทดสอบสมมติฐานประเภทของอาคารชุดพบว่าผู้ที่พักอาศัยในอาคารชุดที่ต่างประเภทกันมีความคิดเห็นต่อความถี่และผลกระทบในการเกิดปัญหาที่แตกต่างกัน โดยพบว่าผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารชุดแนวราบมีความถี่ในการพบปัญหาและได้รับผลกระทบมากกว่าผู้ที่อาศัยอยู่อาคารชุดประเภทอาคารสูงในทุกๆปัญหา ซึ่งความถี่ในการพบปัญหามากที่สุดคือพื้นที่ภายในห้องพักมีฝุ่นปริมาณมากและปัญหาที่ส่งผลกระทบมากที่สุดคือที่จอดรถในอาคารชุดไม่เพียงพอและจอดรถไม่เป็นระเบียบทําให้เกิดความขัดแย้ง รวมถึงการทดสอบสมมติฐานด้านทําเลที่ตั้งผลการวิจัยพบว่า ผู้ที่อาศัยอยู่ในทําเลที่ตั้งที่แตกต่างกันมีความคิดเห็นต่อความถี่และผลกระทบในการเกิดปัญหาที่แตกต่างกัน โดยส่วนใหญ่ในเขตกรุงเทพชั้นกลางจะมีความถี่และผลกระทบมากกว่าเขตกรุงเทพชั้นในและชั้นนอกตามลําดับ สุดท้ายนี้งานวิจัยได้เสนอแนะแนวทางพิจารณารูปแบบของการพัฒนาโครงการ เพื่อเป็นประโยชน์สําหรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดในอนาคตต่อไป